Documentación
necesaria

• Copia auténtica de la escritura de propiedad.
• Cédula de habitabilidad (si es vivienda).
• Certificado de eficiencia energética.
• Último recibo del IBI.
• Certificado de deudas con la comunidad de propietarios.
• Certificado de aptitud del edificio si se ha realizado por tener el inmueble más de 45 años de antigüedad (ITE).
• Medios de pago del precio (cheque bancario, transferencia, efectivo). Consulte con nosotros los límites legales para pagos en efectivo y cheques bancarios al portador.

• Copia auténtica de la escritura de propiedad.
• Certificado de tasación de menos de 6 meses ( generalmente aportado por la entidad financiera).

• Copia de la escritura de constitución de hipoteca o datos registrales de la finca hipotecada.
• Certificado de saldo cero emitido por la entidad financiera.

• Copia auténtica de la escritura de propiedad.
• Licencia urbanística.
• Certificado del técnico competente descriptivo de la obra y coordenadas georreferenciadas, y en su caso certificado de final de obra.
• Libro del edificio.
• Seguro decenal ( excepto para autopromoción).
• Para obras antiguas contacte con nosotros, le informaremos de los documentos necesarios.
• En algunos casos puede ser necesaria la previa o simultánea coordinación catastro-registro, para lo cual le informaremos en cada caso concreto de la documentación a aportar.

• Copia auténtica de la escritura de propiedad.
• Licencia urbanística.
• Planos del inmueble.
• Estatutos de la comunidad.

• Copia auténtica de la escritura de propiedad.
• Licencia urbanística, según los casos.
• Coordenadas georreferenciadas ( en algunos casos, dependiendo de la naturaleza de las fincas)
• Certificado del acuerdo de la comunidad de propietarios ( en algunos casos para edificios plurifamiliares)

• Copia auténtica de la escritura de propiedad.
• Medios de pago del precio (cheque bancario, transferencia, efectivo). Consulte con nosotros los límites legales para pagos en efectivo y cheques bancarios al portador.
• En algunos casos puede ser necesaria documentación adicional. Contacte con nosotros.

• Certificado del Registro Mercantil Central vigente con la reserva de la denominación social ( lo podemos solicitar en la Notaría).
• Estatutos de la sociedad.
• Acreditación de la aportación social ( dineraria, no dineraria, por manifestación).

• Copia auténtica de la escritura de constitución.
• Copia auténtica del acta de titularidad real.
• Certificado del acuerdo del acuerdo de la Junta General aprobando el cese o nombramiento.

• Copia auténtica de la escritura de constitución.
• Datos de los titulares reales (personas físicas que directa o indirectamente a través de otras sociedades superen el 25% del capital social):
  • Nombre completo.
  • Fecha de nacimiento.
  • Tipo y número de documento identificativo (en el caso de nacionales españoles o residentes en España se incluirá siempre el documento expedido en España) y país de expedición.
  • País de residencia y nacionalidad.
  • Criterio que cualifica a esa persona como titular real.
  • En caso de titularidades reales indirectas, información sobre las personas jurídicas interpuestas y su participación en cada una de ellas.
  • Una dirección de correo electrónico.

• Copia auténtica de la escritura de constitución.
• Copia auténtica del acta de titularidad real.
• Datos personales de la persona apoderada ( nombre completo, número del documento de identidad, domicilio.

• Copia auténtica de la escritura de constitución.
• Copia auténtica del acta de titularidad real
• Certificado del acuerdo de la Junta General aprobando el cambio estatutario.
• En caso de cambio de denominación social el certificado del Registro Mercantil Central vigente con la reserva de la nueva denominación social ( lo podemos solicitar en la Notaría).

• Copia auténtica de la escritura de constitución.
• Copia auténtica del acta de titularidad real
• Certificado del acuerdo de la Junta General aprobando el aumento o reducción del capital social.

• Copia auténtica del título de propiedad de las participaciones o acciones que se venden.
• Copia auténtica de la escritura de constitución de la sociedad y de modificación, en su caso, de los estatutos sociales.
• Medios de pago del precio (cheque bancario, transferencia, efectivo). Consulte con nosotros los límites legales para pagos en efectivo y cheques bancarios al portador.
• Certificado, en su caso, del acuerdo de la Junta General de la sociedad renunciando los demás socios a su derecho de adquisición preferente.

• Copia auténtica de la escritura de constitución.
• Copia auténtica del acta de titularidad real.
• Certificado del acuerdo de la Junta General aprobando el acto.
• Los documentos que la legislación vigente exija para cada una de las diferentes operaciones, de lo cual informaremos en la Notaría.

• Copia auténtica de la escritura de constitución.
• Copia auténtica del acta de titularidad real.
• Certificado del acuerdo de la Junta General aprobando la disolución y liquidación de la sociedad.
• El balance de liquidación.

• Copia auténtica de la escritura de titularidad de los bienes objeto del pacto sucesorio.

• Certificado de defunción.
• Certificado de últimas voluntades.
• Documento de identidad del fallecido.
• Certificado de empadronamiento del fallecido.
• Libro de familia del fallecido.
• Certificado literal de matrimonio del fallecido y de nacimiento de sus hijos.
• Si es de colaterales (hermanos, tíos, sobrinos): libro de familia de los padres del fallecido, certificados de nacimiento de hermanos, tíos, sobrinos.

• Certificado de defunción.
• Certificado de últimas voluntades.
• Copia auténtica de las escrituras de propiedad de los bienes inmuebles y recibos de IBI de los mismos.
• Certificados bancarios de saldo de cuentas, activos financieros y seguros de vida a fecha de defunción.
• Vehículos: ficha técnica y permiso de circulación.
• Participaciones/acciones: copia auténtica de escrituras de titularidad y certificado del administrador de la sociedad su valor contable a fecha de defunción.

• Copia auténtica de la escritura de aceptación de herencia.
• Importe y medios de pago (cheque bancario, transferencia, efectivo). Consulte con nosotros los límites legales para pagos en efectivo y cheques bancarios al portador.

• Certificado de defunción.

• Copia auténtica de la escritura de aceptación de herencia o legado.

Documentos necesarios para el expediente matrimonial

• Solicitud de tramitación ante el Colegio Notarial de Cataluña.
• Certificado de empadronamiento de ambos contrayentes (fecha de expedición no superior a 3 meses).
• Certificado literal de nacimiento de ambos contrayentes (fecha de expedición no superior a 3 meses).
• Certificado de soltería debidamente apostillado o legalizado (si algún contrayente es extranjero)
• Certificado de antecedentes penales de ambos contrayentes.
• Si hay hijos comunes: libro de familia o certificados de nacimiento.
• Si algún contrayente está divorciado: certificado literal de matrimonio en el que conste anotado el divorcio (fecha de expedición no superior a 3 meses).
• Si algún contrayente está viudo: el certificado de matrimonio y el de defunción del cónyuge (fecha de expedición no superior a 3 meses).
• Si entre los contrayentes hay un impedimento legal para contraer matrimonio: resolución judicial con la dispensa.
• Datos personales de los dos testigos que tendrán que comparecer en el expediente matrimonial.

Documentos necesarios para el matrimonio

• Copia autorizada del acta notarial del expediente notarial previo (si se realizó en otra notaría) o auto del registro civil.
• Datos personales de los dos testigos que tendrán que comparecer en el otorgamiento de la escritura de celebración del matrimonio.

• Si las capitulaciones o los pactos en previsión de ruptura se otorgan con posterioridad a la celebración del matrimonio: Certificado literal del matrimonio (fecha de expedición no superior a 3 meses).

• Certificado de empadronamiento de ambos en el mismo domicilio (fecha de expedición no superior a 3 meses).
• Libro de familia, si hay hijos comunes.

• Certificado de empadronamiento de los convivientes en el mismo domicilio (fecha de expedición no superior a 3 meses).

• Certificado literal de matrimonio (fecha de expedición no superior a 3 meses).

• Copia auténtica de la escritura de constitución de la pareja de hecho.
• En caso de extinción unilateral los datos del domicilio del otro miembro de la pareja, a efectos de notificación.

• Certificado acreditativo de la discapacidad que ha de ser igual o superior al 33% si es minusvalía psíquica, e igual o superior al 65 % si es minusvalía física o sensorial.
• En caso de aportación dineraria: Importe y justificante del medio de traspaso del dinero.
• En caso de aportación de bienes inmuebles: copia auténtica de la escritura de propiedad.

• Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública por la que se concede la nacionalidad española por razón de residencia ( el plazo para la jura es de 180 días desde el siguiente a la notificación de la resolución al interesado).
• Los originales de los documentos que se presentaron al hacer la solicitud:
  • Certificado histórico de empadronamiento en nuestro partido judicial ( para verificar la competencia territorial), actualizado.
  • Certificado de nacimiento. En el caso de certificados de países que no sean de la Unión Europea ha de estar apostillado o legalizado y, en su caso, traducido.
  • Certificado de antecedentes penales.
  • Hoja declarativa de datos rellenada. El link para obtener la misma: https://seujudicial.gencat.cat/web/.content/02_Que_cal_fer/gestions_registre_civil/formularis/generic-declaracio-dades-inscripcio.pdf
  • Anexo I de jura (para Determinación de nombre y apellidos) que le facilitaremos por email, y se tendrá que hacer llegar original rellenado y firmado.
  • Para las personas nacidas en Marruecos, también será necesario el certificado de parentesco emitido por su Consulado, en aras de acreditar la filiación materna dado que habitualmente ésta no consta en su partida de nacimiento.
  • Para el caso que en la inscripción de nacimiento deba constar el nombre de soltera de la madre deberá aportarse el certificado de nacimiento original, legalizado y traducido de la madre; o el de matrimonio de los progenitores donde conste el apellido de soltera de la madre.

• Datos de la persona a la que se otorga el poder (nombre completo, nacionalidad, número del documento de identidad o pasaporte, domicilio).

• Datos de la persona a la que se otorga el poder (nombre completo, nacionalidad, número del documento de identidad o pasaporte, domicilio)
• Datos de las facultades que se confieren al apoderado

• Datos de la persona a la que se otorga el poder (nombre completo, nacionalidad, número del documento de identidad o pasaporte, domicilio).
• Datos de las facultades que se confieren al apoderado.

• Nombre y apellidos de los abogados y procuradores a quienes se apodera.

• Datos de la escritura de poder que se revoca y del apoderado revocado.

• Datos de la escritura que se ratifica.

• Datos de la persona a la que se otorga el poder (nombre completo, nacionalidad, número del documento de identidad o pasaporte, domicilio),

Datos identificativos del lugar al que tiene que acudir el notario y objeto del acta.

• Documento que se ha de remitir y datos identificativos de la persona y domicilio al que se ha de enviar.

• Datos identificativos de la persona a quien debe de entregarse la notificación o requerimiento, domicilio de la misma y documento que debe ser entregado.

• Objeto o documento sobre cuya existencia ha de dar fe el notario.

• Datos identificativos y documentos del hecho notorio respecto del cual ha de dar fe el notario.

• Documento que se ha de protocolizar.

• Contenido de las manifestaciones que se quieren hacer constar en acta.

• Objeto que quiere ser depositado.

• Resolución judicial o administrativa, o documento o contrato en cumplimiento de los cuales se proceda a la subasta.
• Datos identificativos del bien a subastar, titularidad y cargas ( en función de los supuestos).

La póliza nos suele ser remitida directamente por la entidad financiera.

Puede ponerse en contacto nuestro departamento de pólizas para agendar una hora en el siguiente email: polisses@notariabrancosmartinez.com, o por teléfono en la extensión de “pólizas”.